2025 내집마련 디딤돌대출 지원대상 및 신청방법

내 집마련디딤돌대출은 주택도시기금에서 지원하는 주택담보대출로 무주택 서민에게 낮은 금리로

내 집 마련비용을 대출해 드립니다.

 

지원대상

소득, 자산 등 요건을 충족하는 무주택 세대주

대출대상

[ 소득 ]

부부합산 연 6천만 원 이하

생애최초 구입자, 2자녀 이상 가구 연 7천만 원 이하

신혼가구 연 8천 5백만원 이하

[ 자산 ]

순자산가액 4.88억원 이하

[ 무주택 세대주 ]

세대주를 포함한 세대원 모두 무주택인 사람

- 만 30세 미만 단독세대주, 미혼세대주는 대출 제외

[ 계약 ]

주택 취득을 위해 주택매매계약을 체결한 사람

[ 중복대출 금지 ]

주택도시기금 대출 및 은행 재원 주택담보대출을 이용하지 않는 사람

[ 신용도 ]

개인신용평가 등 요건을 충족하는 사람

 

대출대상 주택

[ 면적 ]

주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택

[ 평가액 ]

담보주택의 평가액 5억원 이하

지원내용

연 2.65% ~ 3.95% 금리로 최대 4억 원 대출

 

대출 한도

최고 4억원 이내

(일반) 2.5억원 이내

(생애최초 주택 구입자) 3억 원 이내

(신혼가구 및 2자녀 이상) 4억원 이내

- DTI 60% 이내

- LTV 70% (생애최초 주택구입자 80%) 이내

매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과불가

대출금액 한도계산

대출금액 = ((담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금)

 

대출금리

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만 원 이하	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
2천만원 ~ 4천만원	3.00%	3.10%	3.20%	3.25%
4천만원 ~ 7천만원	3.35%	3.45%	3.55%	3.60%
7천만원 ~ 8.5천만원	3.70%	3.80%	3.90%	3.95%

 

금리우대 (중복적용불가)

· 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 연 0.5% p

· 장애인가구 : 연 0.2% p

· 다문화가구 : 연 0.2% p

· 신혼가구 : 연 0.2% p

· 생애최초주택구입자 : 연 0.2% p

추가 우대금리 (중복적용 가능)

· 청약저축 가입자 : 연 0.3% p ~ 0.5% p

· 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1% p

· 다자녀 0.7% p, 2자녀 0.5% p, 1자녀 0.3% p

· 신규 분양주택 가구 : 연 0.1% p

· 대출신청금액이 대출 금액의 30% 이내 : 연 0.1% p

· 대출실행 1년 후 원금 40% 이상 상환 : 연 0.2% p

 

신청방법

기금 e 든든 누리집에서 신청 후 은행에서 대출 신청 및 실행

자격 · 자산 심사와 대출 실행까지 시간이 필요하기 때문에 기간 여유를 두고 대출신청을 해야 합니다.

 

신청시기

대출실행일로부터 최소 50일 이전에 신청

신청방법

· 기금 e 든든 누리집에서 디딤돌 대출 신청

· 은행에서 디딤돌대출 신청 및 관련서류제출

· 은행 심사 완료 후 잔금일에 대출 실행 

 

대출신청 ▶ 자격심사(HUG) ▶ 자산심사(HUG) ▶  소통, 목적물 등 심사(은행) ▶ 대출실행(은행)

문의

- 기금e든든 누리집

- 대출상품 등 일반문의 ☎1566 - 9009

- 자산심사 문의 ☎1551 - 3119

- 대출 실행 관련문의

우리은행 ☎1599 - 0800	KB국민은행 ☎1599 - 1771	신한은행 ☎1599 - 8000	NH농협은행 ☎1588 - 2100
하나은행 ☎1599 - 1111	BNK부산은행 ☎1800 - 1333	iM뱅크 ☎1588 - 0956

 

 

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